Är renoveringar/ombyggnader omfattande, KAN de omfattas av Boverkets regler för nybyggnation. Var uppmärksam som fastighetsägare när ni planerar sådana arbeten. Olika regler gäller och det kan bli mycket dyrt att ändra kontraktet med entreprenören, om man inte förutsett detta vid upphandlingen/beställningen.
Stambyten är nog en renovering som Boverket ser som nybyggnation.
Förändringar med nya vattenförbrukare som ledning till tvättmaskin, ventiler på handduksvärmare m.m. däremot som renovering som INTE omfattas av Boverkets regler för nybyggnation.
Här fokuserar vi förstås på renoveringar som är avsedda att minska risken för legionella.
Har fastigheten varmvattencirkulation VVC, är det ju vanligen två rör som avger värme, ett som matar förbrukarna (kranar, dusch m.m.) med varmvatten och ett returrör för cirkulationen, som kan sprida värme till kallvattnet KV.
KV temperaturen MÅSTE hållas under 18-20C för att inte Legionella ska växa till. Är det gränsfall finns det några saker man kan göra:
- Förbättra rörisoleringen. Det är inte så lätt eftersom genomförningarna mellan våningsplanen då behöver större hål, vilket är svårt att göra när rören sitter kvar… men man kan ju byta ut isoleringen på de rördelar man kommer åt.
- Ta bort det ena röret i varmvattencirkulationen, genom rör i rör. Man använder varmvattenröret för att i montera ett smalt rör INNE i varmvattenröret för cirkulationen. Då minskar ju värmeutstrålningen med hälften.
- Använda rör i rör i kallvattenröret för att cirkulera kallvattnet så att det hålls kallt och inte blir stående.
Har man varmvattenkopplade handduksvärmare är de INTE utsatta för Legionellatillväxt. Det finns inte ett enda rapporterat fall i Sverige där man följt Boverket och FHM´s regler om minst 50C på varmvattnet, där Legionella konstaterats i varmvattnet.
Vill man spara energi i sådana handduksvärmare, är det enklaste sättet information till de boende, att alltid ha ett gäng handdukar hängande på dem. Utan handdukar drar en handduksvärmare 50-100W (400-800kWh per år) med tre stora frottéhanddukar drar de 15-30W (125-250kWh per år). Värme som dessutom värmer upp badrummet, där man ju gillar att ha det lite varmare eftersom man är naken i duschen/badet.